Союзы строителей России выступают с инициативами доработать законодательство в области долевого строительства

Категория: Новости.

Президент Союза нижегородских строителей Владимир Челомин принял участие в заседании Правления Российского Союза строителей, которое состоялось в Москве 15 февраля 2018 года.

Одна из основных тем заседания -  влияние на строительную отрасль Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ-218). Участники отметили, что положения Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в редакции ФЗ-218 создают риски:

• невозможности надлежащего и своевременного обеспечения объектов долевого строительства необходимой инженерной, социальной и дорожной инфраструктурой, а также элементами благоустройства;
• неисполнения застройщиками своих обязательств по договорам, заключенным в публичных интересах с субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями, а также по договорам с участниками долевого строительства;
• невозможности обеспечить сбалансированное и непрерывное финансирование проектов по созданию многоквартирных домов и связанных с ними иных объектов недвижимости и, соответственно, риски задержек в осуществлении этих проектов;
• существенного увеличения стоимости строительства и, соответственно, цен на рынке жилья;
• необоснованной приостановки деятельности застройщика, негативное влияние которой на реализацию проекта и интересы участников долевого строительства будет невозможно устранить.

Рабочей группой «Улучшение предпринимательского климата в сфере строительства» при Штабе по улучшению условий ведения бизнеса в  г. Санкт-Петербурге был разработан проект Федерального закона о внесении изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Проект ФЗ). Над данным проектом работали и члены Союза нижегородских строителей. Предложения и дополнения нижегородских застройщиков были включены в представленный Проект ФЗ.

По предложенному Проекту ФЗ до 1 марта 2018 года готовится обращение в Государственную Думу РФ, Минстрой России, Межрегиональный координационный Совет Ассоциации межрегионального социально-экономического взаимодействия «Центральный Федеральный Округ», НОСТРОЙ, НОПРИЗ и Комитет по строительству Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» о необходимости доработки законодательства в области долевого строительства с учетом мнения профессионального сообщества.